Wzrost aktywności na rynku najmu

Wakacyjny sezon to tradycyjnie czas zwiększonego zainteresowania mieszkaniami na wynajem. W 2025 roku popyt wzrósł o około 30 proc. w drugiej połowie lipca, a tendencja utrzymuje się w sierpniu. Ruch napędzają przede wszystkim studenci, w tym ci pierwszoroczni po wynikach rekrutacji, ale także osoby pracujące, które chcą skorzystać z urlopów na przeprowadzkę.

Oferta mieszkań stabilna, ale ceny rosną

Według Grupy Morizon-Gratka liczba ofert na rynku najmu jest na podobnym poziomie co w ubiegłym roku i nie rośnie. Mimo to średnie stawki czynszów w 17 miastach wzrosły o około 5 proc. w ciągu ostatniego roku, z najwyższymi podwyżkami w Lublinie i Gdańsku (8 proc.) oraz najniższym wzrostem w Częstochowie (1 proc.).

"Mieszkania dostępne w ofertach są dziś z reguły droższe niż rok temu, a właściciele często starają się uzyskać wyższy czynsz." — Anton Bubiel, prezes Rentier.io

Sezon studencki i remontowy

Wakacje i początek roku akademickiego to "najgorętszy czas na rynku najmu" – podkreśla Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomości-online.pl. To okres, kiedy największa liczba osób intensywnie poszukuje mieszkań, co przekłada się na wzmożony ruch i negocjacje dotyczące cen oraz standardu lokali.

Co oznacza to dla najemców i właścicieli?

• Dla najemców wysoki popyt oznacza większą konkurencję i często wyższe stawki czynszu.
• Właściciele mieszkań mają obecnie szansę na efektywniejsze wynajęcie nieruchomości po wyższych cenach, zwłaszcza jeśli oferują dobre warunki i lokalizację.
• Dla obu stron istotne jest planowanie przeprowadzki z wyprzedzeniem, uwzględniając sezonowy charakter rynku.

Pełen raport o rynku najmu i dynamice popytu

Źródło: bankier.pl