Nowy etap na rynku kredytów hipotecznych

Po okresie wakacyjnej stagnacji na rynku kredytów hipotecznych pojawiły się pierwsze sygnały zmian, które mogą przyspieszyć ożywienie sprzedaży. Banki zaczynają delikatnie obniżać marże oraz prowizje, nie tylko stawki oprocentowania stałego, co jest dobrą informacją dla osób poszukujących korzystnych finansowań.

Zmiany w ofertach kluczowych banków

W sierpniu i na początku września 2025 r. swoje warunki poprawiły m.in. Alior Bank oraz ING Bank Śląski. Alior Bank w promocji „Własne M tam gdzie Ty” obniżył marże o 0,1–0,2 punktu procentowego w kredytach ze zmiennym oprocentowaniem, a prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%.

ING Bank Śląski w promocji „Stawiam na swoje” oferuje kredyty od 100 tys. do 2 mln zł ze stawkami okresowo stałymi i dodatkowymi wymogami, takimi jak posiadanie rachunku osobistego z comiesięcznymi wpływami oraz ubezpieczenia indywidualnego. Promocja trwa do 28 września 2025 r.

Warunki mBanku

mBank prowadzi akcję „Od dziś u siebie edycja 1” do 22 października 2025 r., w której nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu. Warunkiem jest przystąpienie do ubezpieczenia na życie z opłatą 0,05% salda zadłużenia rocznie przez co najmniej 5 lat. Oferta dzieli klientów na segmenty Intensive i Active z różnymi promocyjnymi stawkami marży i kontrolą warunków co pół roku.

Oferta PKO BP i Banku BPS

PKO Bank Polski przedłużył obniżkę oprocentowania stałego o 0,2 punktu procentowego do końca września 2025 r. W ofercie „Własny kąt Nowe Domy” marża jest niższa o 0,2 pp., a prowizja za ubezpieczenie na życie i korzystanie z Karty Dużej Rodziny może być znacząco obniżona, przy refinansowaniu obowiązuje prowizja zerowa.

Bank BPS oferuje promocyjne warunki w ramach akcji „Po Sąsiedzku” z marżą 2,09 pp. i zerową prowizją. Dodatkowo dostępny jest bonus dla ekologicznych inwestycji spełniających określone normy energetyczne (EP poniżej 63 kWh/m²/rok dla domów jednorodzinnych). Stałoprocentowe kredyty w promocji mają oprocentowanie okresowo stałe 6,08% (na 1 września 2025 r.).

Wnioski dla klientów

• Obniżki marż i promocje prowizyjne ułatwiają teraz decyzję o zaciągnięciu kredytu lub refinansowaniu już posiadanego zobowiązania.
• Wymagania banków nakładają często posiadanie konta z comiesięcznymi wpływami, ubezpieczeń i dostępu do bankowości internetowej.
• Promocje są czasowe i dotyczą zarówno hipotek ze stałym, jak i zmiennym oprocentowaniem.
• Coraz większy nacisk kładziony jest również na ekologię – kredyty dla domów energooszczędnych mają dodatkowe rabaty.

„Po kilku miesiącach stagnacji widzimy pierwsze zwiastuny poważniejszych zmian, które mogą przynieść klientom korzystniejsze warunki kredytowania.” — Bankier.pl

Źródło: Bankier.pl