Co to jest najem senioralny?

Najem senioralny to planowane rozwiązanie legislacyjne, które ma wesprzeć osoby starsze w samodzielnym mieszkaniu w obiektach pozbawionych barier architektonicznych. Projekt ustawy został opublikowany w Rządowym Centrum Legislacji i ma wejść w życie w II kwartale 2025 roku.

Cel i kontekst projektu

Ze względu na dynamiczny proces starzenia się polskiego społeczeństwa oraz rosnącą liczbę seniorów – obecnie ponad 26% populacji Polski to osoby powyżej 60 lat, a do 2050 roku prognozuje się wzrost do 40% – konieczne jest zapewnienie im warunków do samodzielnego i godnego życia. Problemy z dostępnością mieszkań, zwłaszcza znajdujących się na wyższych piętrach bez windy, prowadzą do izolacji seniorów i ograniczenia ich mobilności.

Jak działa najem senioralny?

• Seniorzy, którzy są właścicielami mieszkań na wyższych kondygnacjach (od 3. piętra w górę) w budynkach bez windy, będą mogli zawrzeć z gminą umowę najmu lokalu komunalnego z ułatwionym dostępem (na parterze lub w budynku z windą).
• Warunkiem jest jednoczesne wynajęcie przez seniora swojego dotychczasowego mieszkania gminie, która będzie mogła takie lokale podnajmować innym osobom oczekującym na mieszkanie komunalne.
• Umowa nie wymaga spełniania kryteriów dochodowych, gdyż celem jest poprawa warunków mieszkalnych, a nie wsparcie ze względu na trudną sytuację finansową.
• Właściciel mieszkania zachowuje prawo własności – po rezygnacji z mieszkania komunalnego lokal własny wraca do seniora, a w przypadku śmierci pozostaje w spadku.

Znaczenie społeczne

Najem senioralny ma być odpowiedzią na problem tzw. "więźniów czwartego piętra" – osób starszych uwięzionych w swoich mieszkaniach na wyższych kondygnacjach, które ze względu na bariery architektoniczne tracą możliwość normalnego funkcjonowania i kontaktów społecznych. Projekt ma zapobiec konieczności umieszczania seniorów w domach pomocy społecznej, dając im szansę na niezależność i lepszą jakość życia.

"To rozwiązanie odpowiada na potrzeby seniorów, którzy chcą pozostać samodzielni i godnie mieszkać, nawet jeśli ich dotychczasowe mieszkania nie spełniają wymogów dostępności." — Minister do spraw Polityki Senioralnej

Planowany termin wprowadzenia

Projekt ustawy o najmie senioralnym ma zostać przyjęty przez Radę Ministrów w II kwartale 2025 roku, po czym nastąpi proces jego wdrożenia przez gminy na terenie całego kraju.

Źródło: farmer.pl