Gdańsk z najwyższą medianą cen mieszkań w Polsce

W sierpniu 2025 roku Gdańsk był liderem w Polsce pod względem wysokości mediany cen mieszkań w pięciu największych metropoliach. Średnia cena wyniosła tam około 17,6 tys. zł za m², wyprzedzając Warszawę (ok. 16,6 tys. zł/m²) i Kraków (16 tys. zł/m²). W dalszej kolejności uplasowały się Wrocław (14,1 tys. zł/m²) oraz Poznań (ok. 12,9 tys. zł/m²).

Ceny kawalerek – Kraków i Warszawa w czołówce

W kategorii kawalerek najwyższe ceny za metr kwadratowy były w Krakowie (ok. 14,6 tys. zł/m²) oraz Warszawie (około 14,4 tys. zł/m²). Pozostałe miasta miały niższe stawki: Wrocław 12,5 tys. zł/m², Gdańsk 12,3 tys. zł/m² oraz Poznań 11,5 tys. zł/m².

Różnice cen w dzielnicach Gdańska

W samej Gdańsku ceny mieszkań znacząco różnią się w zależności od dzielnicy. Najdroższą częścią miasta są Młyniska, gdzie cena metra kwadratowego wynosi około 20 700 zł, co jest o ponad 65% wyższe niż mediana cen w całym mieście. Na kolejnych miejscach są Śródmieście (około 17 000 zł/m²) i Brzeźno (ok. 16 400 zł/m²). Najtańsze mieszkania znaleźć można na Rudnikach – około 8,4 tys. zł/m², a najszybciej rosnące ceny notuje dzielnica Kokoszki, gdzie cena wzrosła o około 7,9% do 10 400 zł/m².

Trendy i dynamika cen

W ciągu ostatnich miesięcy ceny mieszkań w Gdańsku utrzymują wysokie poziomy, choć tempo wzrostu nieco wyhamowało. W porównaniu z marcem 2025 ceny wzrosły o około 1-1,3%, a średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym wynosi około 17 tys. zł za m², ze średnią wartością mieszkania na poziomie 858 tys. zł.

"Gdański rynek nieruchomości pozostaje jednym z najdroższych w Polsce, a różnice cen między dzielnicami oferują kupującym szerokie możliwości dostosowania oferty do budżetu oraz oczekiwań" — ekspert rynku nieruchomości

Źródło: radiogdansk.pl