Co to jest luka czynszowa?

Luka czynszowa to sytuacja, w której osoby zarabiają zbyt dużo, aby otrzymać mieszkanie komunalne, ale jednocześnie zbyt mało, by pozwolić sobie na wynajem na rynku komercyjnym. Dotyka to wielu gospodarstw domowych, które mimo pracy, nie mogą znaleźć mieszkań dostępnych na ich możliwości finansowe.

Misja Społecznej Agencji Najmu (SAN)

Dąbrowa Górnicza we współpracy z Fundacją Habitat for Humanity Poland prowadzi projekt SAN, mający na celu zniwelowanie problemu luki czynszowej poprzez udostępnianie mieszkań po czynszu niższym od rynkowego. Obecnie dostępnych jest 30 lokali mieszkalnych, które pochodzą zarówno z zasobów gminy, jak i od prywatnych właścicieli oraz z rynku wtórnego.

Formuła działania SAN

• Mieszkania są remontowane i wyposażane, by spełniać standardy niezbędne do komfortowego zamieszkania.
• Najemcy, którzy spełniają kryteria luki czynszowej, płacą czynsz znacznie niższy niż rynkowy.
• Dodatkowo mogą korzystać z dopłat w ramach programu „Mieszkanie na Start” oraz lokalnego wsparcia.
• SAN oferuje także pomoc doradców w obszarach mieszkaniowych, społecznych, edukacyjnych i zawodowych.

Bezpieczeństwo dla właścicieli mieszkań

Aby zachęcić właścicieli prywatnych do współpracy, SAN gwarantuje stabilność umów najmu, terminowe płatności czynszu, a także zajmuje się drobnymi remontami i utrzymaniem nieruchomości. Takie rozwiązanie eliminuje ryzyko związane z ewentualnymi problemami z najemcami oraz pustostanami.

"SAN to krok w kierunku sprawiedliwszej polityki mieszkaniowej. Dąbrowa Górnicza stawia na wsparcie tych, którzy są w trudnym położeniu finansowym, ale nie mogą liczyć na mieszkanie komunalne. Program powinien być trwały, aby mieszkań i możliwości skorzystania z nich nie brakowało." — przedstawiciele miasta i agencji

Szerszy kontekst problemu

Problematyka luki czynszowej dotyka dużą część społeczeństwa i jest efektem rosnących cen nieruchomości i najmu, które przekraczają możliwości finansowe wielu osób. W Polsce ok. 35% gospodarstw domowych zmaga się z ograniczeniami mieszkaniowymi w wyniku tej luki, co potwierdzają analizy ekspertów mieszkaniowych.

Źródło: netTG.pl Gospodarka i Ludzie