Kluczowe wyniki finansowe za pierwsze półrocze 2025

Plaza Centers N.V. zakończyła pierwsze półrocze 2025 rokiem ze stratą netto w wysokości około 3,5 mln euro, co stanowi poprawę wobec straty 8,9 mln euro za analogiczny okres 2024 roku. Spółka odnotowała operacyjny wynik na poziomie 0 euro dzięki ograniczeniu kosztów ogólnych i prawnych oraz dodatkowym przychodom w wysokości 0,4 mln euro. Stan gotówki skonsolidowanej spadł do około 2,2 mln euro z 2,6 mln euro na koniec 2024 roku.

Sprawy podatkowe i prawne

W styczniu 2025 r. zakończyło się postępowanie podatkowe w Indiach wobec spółki zależnej EPIM, które nie wykazało żadnych zobowiązań podatkowych. W maju 2025 r. zakończono też spór prawny dotyczący transakcji sprzedaży centrów handlowych w USA z 2011 r., na mocy którego Plaza otrzymała około 0,3 mln euro ugody.

Projekt Casa Radio i arbitraż

Spółka kontynuuje działania związane z projektem Casa Radio w Bukareszcie, będącym mieszaną inwestycją handlowo-biurowo-hotelową o powierzchni około 467 tys. m² (75% udziałów Plaza). Pomimo podpisania umowy przedwstępnej na sprzedaż udziałów z AFI Europe, realizacja transakcji jest niepewna, a spółka oczekuje rozstrzygnięć związanych z arbitrażem ICSID przeciwko Rumunii, dotyczącego problemów w realizacji porozumienia PPP. Orzeczenie jest spodziewane do końca 2025 roku.

Problemy z finansowaniem i restrukturyzacja zadłużenia

Na koniec czerwca 2025 r. łączna wartość zobowiązań z tytułu obligacji (wraz z odsetkami) wynosiła około 162,7 mln euro. Spółka nie była w stanie spłacić wymagalnej raty obligacji planowanej na 1 lipca 2025 r., a obligatariusze zgodzili się na przesunięcie terminu spłaty do 1 stycznia 2026 r. Zarząd planuje wystąpić o kolejne odroczenie spłaty, jednak nie ma pewności co do zgody obligatariuszy. Ewentualna konieczność natychmiastowej spłaty zadłużenia mogłaby wymusić dalszą restrukturyzację lub zagrozić dalszej działalności spółki jako kontynuującej działalność.

Plan i perspektywy

Zarząd Plaza Centers koncentruje się na:

• finalizacji umowy sprzedaży udziałów w projekcie Casa Radio,
• uzyskaniu zgody obligatariuszy na przedłużenie terminu spłaty zadłużenia,
• kontynuacji działań mających na celu redukcję kosztów operacyjnych.

W komentarzu do wyników Ron Hadassi, Dyrektor Zarządzający, podkreślił:

„Firma podejmuje wszystkie niezbędne kroki w związku z projektem Casa Radio. Złożyliśmy wniosek arbitrażowy do ICSID przeciwko Rumunii, oczekując na rozstrzygnięcie w końcówce 2025 roku.”

Podsumowanie

Plaza Centers stoi przed wyzwaniami finansowymi, jednak dzięki optymalizacji kosztów oraz rozstrzygnięciom prawnym i arbitrażowym buduje podstawy do stabilizacji. Realizacja projektu Casa Radio oraz restrukturyzacja długu pozostają kluczowymi celami na najbliższe miesiące.

Źródło: bankier.pl