Wzrost aktywności na rynku najmu

W drugiej połowie lipca 2025 roku na rynku najmu mieszkań zauważalny był znaczący wzrost popytu na lokale. Według Marcina Drogomireckiego z Grupy Morizon-Gratka liczba osób poszukujących mieszkań wzrosła o około 30 proc. w porównaniu do pierwszej połowy miesiąca, a ten trend utrzymuje się także w sierpniu. Podobne obserwacje przedstawia portal Nieruchomości-online.pl, który zanotował ponad 30-procentowy wzrost zainteresowania ofertami najmu w lipcu względem czerwca.

Czynniki napędzające popyt

Głównymi motorami zwiększonego ruchu są studenci – zarówno nowo przyjęci po ogłoszeniu wyników rekrutacji, jak i starsze roczniki – oraz osoby zatrudnione, które planują przeprowadzkę, wykorzystując wakacyjny urlop. Jak mówi Krzysztof Kabaj, wiceprezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:

„Do tego dochodzą klienci niebędący studentami, dla których wakacyjny urlop to jedyna szansa na przeprowadzkę.”

Stabilna podaż i wzrost cen najmu

Mimo wzrostu popytu, podaż ofert najmu pozostaje na podobnym poziomie jak rok temu i nie rośnie już dynamicznie. Według Marcina Drogomireckiego dostępność mieszkań na wynajem w skali całego kraju jest nadal duża, co oznacza, że właściciele mogą liczyć na aktywność najemców, ale nie obserwuje się znaczącego poszerzania się oferty.

Z danych Rentier.io wynika, że w ciągu ostatniego roku średnie stawki najmu w 17 analizowanych miastach wzrosły o około 5 proc. Najwyższe podwyżki odnotowano w Lublinie i Gdańsku – około 8 proc., natomiast najmniej podrożały mieszkania w Częstochowie – około 1 proc. Anton Bubiel, prezes Rentier.io, zauważa:

„Mieszkania dostępne w ofertach są dziś z reguły droższe niż rok temu, a właściciele często starają się uzyskać wyższy czynsz.”

Perspektywy cenowe na najbliższe miesiące

Eksperci podkreślają, że sytuacja cenowa na rynku może ulec zmianie dopiero pod koniec roku, gdy minie wysoki sezon wakacyjny. Do tego czasu najemcy powinni przygotować się na wyższe ceny i większą konkurencję o najlepsze oferty, zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich oraz popularnych miastach nadmorskich.

Źródło: forsal.pl