Projekt nowelizacji w trosce o nabywców mieszkań

Polska 2050 wraz z posłem Kamilem Wnukiem przedstawiła w Sejmie projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Propozycja ma na celu uporządkowanie sposobu liczenia powierzchni użytkowej mieszkań, eliminując praktyki niezgodne z obowiązującą normą polską.

Problem „pseudometrów”

Obecnie na rynku pierwotnym często zdarza się, że powierzchnia mieszkania zawiera w sobie także ściany działowe, co sprawia, że podana w akcie notarialnym liczba metrów kwadratowych jest myląca dla kupujących. W efekcie mieszkanie wydaje się większe niż jest w rzeczywistości, co utrudnia m.in. jego umeblowanie.

„Koniec z pseudometrami. Jedyną możliwością rozliczania sprzedaży mieszkań będzie powierzchnia użytkowa i ujednolicona norma polska. Każdy będzie płacił za tyle metrów, ile ma jego mieszkanie.” — Kamil Wnuk, poseł Polska 2050

Wymóg stosowania polskiej normy i konsekwencje

Projekt ustawy stawia obowiązek stosowania Polskiej Normy w liczeniu powierzchni użytkowej lokalu lub domu oraz wiąże cenę nabycia dokładnie z powierzchnią użytkową obliczoną zgodnie z tymi normami. Wyklucza w ten sposób stosowanie innych metod mierzenia powierzchni przez deweloperów.

W uzasadnieniu projektu podkreślono, że brak jednolitego stosowania norm przez deweloperów skutkował koniecznością kierowania spraw do sądów oraz interwencjami Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Znaczenie dla nabywców mieszkań

• Zapewnienie rzetelnej informacji o powierzchni użytkowej przy zakupie nieruchomości
• Eliminacja praktyk wprowadzających konsumentów w błąd
• Ułatwienie planowania i urządzenia zakupionego mieszkania
• Zwiększenie ochrony prawnej nabywców