Obowiązkowy przegląd instalacji gazowej – podstawa prawna

Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego, właściciel lub zarządca budynku musi co najmniej raz w roku wykonać kontrolę stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych – dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. To nie tylko wymóg prawny, ale także kluczowy element zapewnienia bezpieczeństwa domowników.

Czyszczenie przewodów kominowych – częstotliwość i przepisy

Obok przeglądów instalacji gazowej, obowiązkowe jest także regularne czyszczenie przewodów kominowych. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 7 czerwca 2010 r.:

• w domach z paliwem stałym (np. węgiel, drewno) – czyszczenie 4 razy w roku,
• w domach z paliwem ciekłym i gazowym – 2 razy w roku,
• w lokalach gastronomicznych – co najmniej raz w miesiącu,
• przewody wentylacyjne – co najmniej raz w roku.

CEEB i zgłoszenie źródeł ciepła

Każdy właściciel domu ma obowiązek zgłoszenia źródła ogrzewania do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Termin złożenia deklaracji to 14 dni od uruchomienia źródła ciepła lub do 30 czerwca 2022 r. w przypadku starszych budynków. Niezgłoszenie wiąże się z sankcjami i utrudnia nadzór nad emisją zanieczyszczeń.

Jak zamówić przegląd instalacji gazowej online?

System ZONE umożliwia zlecenie przeglądu instalacji przez internet za pośrednictwem login.gov.pl (Profil Zaufany, e-dowód lub bankowość elektroniczna). Samo zamówienie jest bezpłatne, natomiast koszt przeglądu zależy od wykonawcy.

Kto może wykonać przegląd?

Kontrolę instalacji gazowej i przewodów kominowych mogą przeprowadzać wyłącznie osoby z odpowiednimi uprawnieniami – mistrzowie kominiarscy i specjaliści z uprawnieniami budowlanymi. Samodzielne wykonanie takiego przeglądu jest niemożliwe.

Koszty przeglądu w 2025 roku

Ceny przeglądów różnią się w zależności od regionu i zakresu usług. Podstawowy przegląd instalacji gazowej kosztuje od około 200 zł, a dodatkowe usługi, takie jak czyszczenie przewodów czy pomiary, mogą zwiększyć tę kwotę o kilkaset złotych.

Co obejmuje przegląd kominiarski?

Usługa polega na badaniu drożności i szczelności przewodów, kontroli instalacji wentylacyjnej, czyszczeniu przewodów oraz sporządzeniu protokołu, który podpisują kominiarz oraz właściciel domu.

Konsekwencje braku przeglądu – grzywna i ryzyko utraty ubezpieczenia

Brak przeglądu instalacji gazowej jest wykroczeniem – grozi za to grzywna do 5 tys. zł, a nawet areszt. Co ważne, brak aktualnego protokołu kominiarskiego może skutkować odmową wypłaty odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej, np. po pożarze, co czyni ubezpieczenie nieskutecznym.

Największe zagrożenia dla zdrowia i życia

Najpoważniejszym niebezpieczeństwem wynikającym z zaniedbania przeglądów jest zatrucie tlenkiem węgla (czadem). W Polsce każdego roku setki osób umiera lub wymaga hospitalizacji z powodu podtrucia spowodowanego nieszczelnymi przewodami kominowymi, wadliwymi instalacjami czy niesprawnymi urządzeniami grzewczymi. Ponadto nieszczelności mogą prowadzić do pożarów i wybuchów gazu.

Regularne kontrole i konserwacja instalacji gazowej oraz kominowej stanowią podstawę bezpieczeństwa i są obowiązkiem każdego właściciela domu — wynika z obowiązujących przepisów.

Źródło: forsal.pl