Nowelizacja ustawy o CIT a fundacje rodzinne

We wtorek 30 września 2025 r. rząd zajmie się projektem nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT), która wprowadzi zmiany dotyczące opodatkowania fundacji rodzinnych. Projekt opublikowany na stronach Kancelarii Prezesa Rady Ministrów ma na celu uszczelnienie przepisów oraz przywrócenie fundacjom roli narzędzia do długoterminowej sukcesji majątkowej.

Zwolnienia podatkowe tylko dla długoterminowego najmu

Zgodnie z projektem, z podatkowego zwolnienia fundacji rodzinnej korzystać będą mogły tylko dochody z długoterminowego najmu mieszkaniowego, czyli wynajmu nieruchomości osobom fizycznym na potrzeby mieszkalne. Przychody z najmu krótkoterminowego oraz z innych form najmu na zasadach komercyjnych zostaną objęte opodatkowaniem na ogólnych zasadach.

Opodatkowanie zbycia majątku i nowych udziałów

Projekt przewiduje także opodatkowanie dochodów ze zbycia mienia wniesionego lub przekazanego do fundacji rodzinnej, jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem 36 miesięcy od końca roku, w którym mienie zostało nabyte. Celem jest zachęcenie do utrzymania majątku w fundacji przez dłuższy czas oraz skupienie się na długoterminowych inwestycjach.

Wyłączenia ze zwolnienia

Zwolnienie nie będzie miało zastosowania do przychodów z udziału w funduszach, spółdzielniach czy innych podmiotach, które same nie są opodatkowane podatkiem dochodowym, a także do udziałów w spółkach niebędących osobami prawnymi.

Cele i uzasadnienie zmian

"Fundacja rodzinna jako narzędzie sukcesji powinna mieć zapewnioną przestrzeń do skoncentrowania się na długoterminowych inwestycjach" — podkreślono w uzasadnieniu projektu.

Termin wprowadzenia zmian

Nowe przepisy mają wejść w życie z dniem 1 stycznia 2026 roku, co pozwoli fundacjom dostosować się do nowych zasad i planować swoją działalność zgodnie z obowiązkami podatkowymi.