Ograniczenie ulgi mieszkaniowej

Nowa ustawa Ministerstwa Finansów zawęża prawo do ulgi mieszkaniowej tylko do osób, które nie posiadają innej nieruchomości. Takie rozwiązanie ma ograniczyć nadużycia, jednak w praktyce uderzy także w osoby zmieniające mieszkanie, kupujące nieruchomość dla dzieci czy pracujące w dwóch miastach.

"Ograniczenie ulgi mieszkaniowej wyłącznie do osób, które nie posiadają innej nieruchomości, to radykalne zawężenie prawa. Walka z nadużyciami może uderzyć w zwykłe, życiowe sytuacje." — Piotr Juszczyk, doradca podatkowy

Nowe zasady sprzedaży ruchomości po leasingu

Projekt wprowadza trzyletni okres, w którym sprzedaż ruchomości po leasingu (np. samochodu) będzie podlegała opodatkowaniu dochodowemu. W praktyce oznacza to, że darowane dziecku auto musi pozostać w rodzinie przez minimum trzy lata, w przeciwnym razie pojawi się obowiązek zapłaty podatku.

Zmiany w uldze IP Box

Preferencja podatkowa IP Box będzie dostępna tylko dla firm zatrudniających co najmniej trzech pracowników. To wyłączy z ulg jednoosobowe działalności gospodarcze, które obecnie stanowią znaczną część beneficjentów tej ulgi.

Podatek od strat giełdowych

Nowe przepisy ograniczają możliwość odliczania strat w ramach daniny solidarnościowej. Straty będą rozliczane wyłącznie w ramach tego samego źródła przychodów, mimo że dochód jest liczony ze wszystkich źródeł. Oznacza to, że strata giełdowa nie obniży podstawy obliczenia podatku solidarnościowego, co może skutkować koniecznością zapłaty podatku również od kwoty straty.

"Straty będzie można odliczać wyłącznie w ramach tego samego źródła przychodów, ale dochód będzie liczony ze wszystkich źródeł. Przykładowo, strata 100 tys. zł na giełdzie nie zredukuje podatku solidarnościowego od dochodów z etatu i działalności." — Piotr Juszczyk

Wyższy ryczałt dla powiązanych usług

Stawka ryczałtu wzrośnie do 17% dla usług świadczonych na rzecz podmiotów powiązanych, co mocno uderzy w mikrofirmy i biznesy rodzinne. Przykładem jest sytuacja, gdy przedsiębiorca świadczy usługę doradztwa dla żony – dziś płaci 8,5%, po zmianach aż 17% podatku.

Zmiany w amortyzacji spółek nieruchomościowych

Dla spółek, których aktywa w co najmniej 50% stanowią nieruchomości o wartości przekraczającej 10 mln zł, amortyzacja podatkowa zostanie powiązana z ujęciem bilansowym. To oznacza koniec obniżania podstawy opodatkowania tym sposobem i wzrost obciążeń podatkowych w branży nieruchomości.