Wyhamowanie wzrostu cen mieszkań

W ostatnim kwartale tempo wzrostu cen mieszkań na rynku nieruchomości mieszkaniowych uległo dalszemu wyhamowaniu, co jest spowodowane niższym popytem. Zarówno w ujęciu nominalnym, jak i realnym ceny rosną wolniej, jednak nie ma obecnie oznak gwałtownej korekty.

Dostosowania po stronie podaży i niskie ryzyko korekty

Komitet Stabilności Finansowej ds. nadzoru makroostrożnościowego (KSF-M) wskazuje, że dokonywane dostosowania po stronie podaży stabilizują rynek. Dzięki temu ryzyko większej korekty cen nieruchomości jest oceniane jako niskie.

Stan rynku kredytów mieszkaniowych

Wartość kredytów mieszkaniowych rośnie w umiarkowanym tempie, a ich jakość pozostaje bardzo dobra. Banki nadal ograniczają marże kredytowe. Jednocześnie zauważalne jest zmniejszenie skali korzystania ze środków pomocowych Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK).

"Analiza bieżących tendencji na krajowym rynku nieruchomości mieszkaniowych wskazuje, że w ostatnim kwartale odnotowano dalsze wyhamowanie tempa wzrostu cen mieszkań w ujęciu nominalnym i realnym na skutek niższego popytu. Jednak dostosowania po stronie podażowej powodują, że ryzyko korekty cen na rynku nieruchomości jest oceniane jako niskie." — Komitet Stabilności Finansowej ds. nadzoru makroostrożnościowego

Co oznacza to dla rynku?

• Stabilizacja cen wpływa na przewidywalność dla kupujących i sprzedających.
• Umiarkowany wzrost wartości kredytów oraz dobra jakość portfela kredytowego banków zmniejszają ryzyko finansowe.
• Mniejsze korzystanie z instrumentów pomocowych świadczy o poprawiającej się sytuacji kredytobiorców.