Ceny mieszkań w Małopolsce – rekordy w Krakowie i Zakopanem
Małopolska to jedno z najdroższych województw w Polsce pod względem cen mieszkań. W najdroższym mieście regionu, Zakopanem, średnia cena za metr kwadratowy wynosi około 16 100 zł. W Krakowie to przeciętnie około 14 000 zł za m², a w centralnych dzielnicach metraż może kosztować nawet 17-18 tys. zł. Dane z portalu Sonarhome pokazują, że aktualnie cena za metr w Krakowie wynosi około 13 907 zł, z lekkimi wahaniami w ostatnich miesiącach.
Gdzie kupić mieszkanie trzy razy taniej?
Pomimo wysokich cen w największych miastach Małopolski, istnieją lokalizacje, gdzie mieszkania są znacząco tańsze. Według danych z portalu Gazety Krakowskiej i Polska w liczbach, są miasta, w których średnie ceny za metr kwadratowy są nawet dwukrotnie lub trzykrotnie niższe niż w Krakowie, oscylując w granicach 5-8 tys. zł za m².
Przykładowe ceny za metr kwadratowy na rynku wtórnym (2025):
- Chrzanów – 6 370 zł
- Olkusz – 7 648 zł
- Bochnia – 8 103 zł
- Brzesko – 8 026 zł
- Oświęcim – 8 022 zł
- Nowy Sącz – 8 056 zł
- Tarnów – 8 301 zł
- Wadowice – 8 685 zł
- Alwernia – około 5 200 zł
Dla wielu nabywców to atrakcyjna alternatywa pozwalająca nabyć własne mieszkanie z mniejszym kredytem lub bez potrzeby wysokiego zadłużania się.
Co warto wiedzieć przed zakupem taniego mieszkania?
Niska cena to kusząca perspektywa, jednak kupując nieruchomość w tańszym mieście, warto dokładnie sprawdzić:
- stan techniczny budynku i potencjalne koszty remontu,
- infrastrukturę i dojazd do miejsc pracy czy szkół,
- perspektywy rozwoju i atrakcyjność okolicy,
- czy zakup nie pociągnie za sobą wyższych wydatków na utrzymanie.
„Chociaż ceny nieruchomości w Krakowie i Zakopanem ciągle rosną, tańsze miasta w Małopolsce otwierają możliwość własnego mieszkania także dla tych z mniejszym budżetem”
Małopolska pozostaje liderem pod względem cen mieszkań w Polsce, z wynikiem średnim ponad 10 400 zł za metr kwadratowy, przewyższając Mazowsze i Pomorze.
Najtańsze dzielnice Krakowa
W samej stolicy Małopolski taniej kupimy mieszkania przede wszystkim na obrzeżach, w takich dzielnicach jak: XV Mistrzejowice, XVII Wzgórza Krzesławickie, XVIII Nowa Huta oraz X Swoszowice. Ceny tam są nawet o kilka tysięcy złotych niższe za m² niż w centrum miasta.
Decydując się na zakup mieszkania, warto porównać różne lokalizacje, by znaleźć najlepszy stosunek ceny do jakości życia.