Oferta kredytu hipotecznego w Santander

Santander finansuje zakup mieszkania, domu lub działki, budowę oraz refinansowanie kredytu. Maksymalna kwota kredytu może sięgnąć do 90% wartości nieruchomości, przy wkładzie własnym od 10% wartości. Okres spłaty może wynosić nawet 30 lat, a raty mogą być równe lub malejące.

W wybranych przypadkach można przeznaczyć do 30% kwoty kredytu na cele niezwiązane bezpośrednio z nieruchomością, np. wyposażenie.

Oprocentowanie – stałe czy zmienne?

Kluczową decyzją jest wybór między oprocentowaniem stałym na 5 lat a zmiennym. Przy stałej stopie rata jest niezmienna przez 60 miesięcy. Przed końcem tego okresu bank proponuje dalsze opcje: kolejne 5 lat stałego oprocentowania lub przejście na oprocentowanie zmienne.

Decyzję podejmujesz ponownie z perspektywą aktualnej sytuacji rynkowej.

Co wpływa na zdolność kredytową i koszty?

Bank ocenia zdolność kredytową na podstawie dochodu, formy zatrudnienia, liczby osób na utrzymaniu, wieku, miejsca zamieszkania oraz istniejących zobowiązań. Czynniki te mają kluczowe znaczenie dla marży oraz atrakcyjności oferty.

Wysokość kredytu w relacji do wartości nieruchomości (LTV) także wpływa na warunki. Do 80% LTV obowiązują zwykle korzystniejsze ceny, powyżej tej granicy konieczne jest dodatkowe ubezpieczenie i rośnie koszt ryzyka.

O czym pamiętać przy wyborze?

• Stałe oprocentowanie to gwarancja stabilnej raty pierwszych 5 lat, co bywa korzystne przy planowanym remoncie lub stabilności budżetu.
• Zmienna stopa może być tańsza, ale wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów przy podwyżkach stóp procentowych.
• Cena kredytu to nie tylko oprocentowanie – trzeba uwzględnić prowizję, ubezpieczenia, RRSO oraz całkowity koszt kredytu.

Kiedy sprawdzić inne oferty?

Oferta Santander jest atrakcyjna dla osób ceniących przejrzyste finansowanie i elastyczność, zwłaszcza z wysokim LTV oraz możliwością częściowego sfinansowania wydatków niezwiązanych z nieruchomością. Przy posiadaniu dużego wkładu własnego, bardzo dobrej zdolności kredytowej lub preferowaniu oprocentowania zmiennego warto porównać propozycję Santandera z innymi bankami pod kątem RRSO i całkowitych kosztów. Aktualne topowe oferty są dostępne w rankingach kredytów hipotecznych.

"Decyzję o przejściu z oprocentowania stałego na zmienne podejmujesz po pięciu latach, już mając pełen obraz sytuacji rynkowej" — Santander Bank Polska

Źródło: Bankier.pl