Problemy z drzewami sąsiada – kiedy możesz działać?

Gałęzie drzewa sąsiada, które przechodzą na naszą działkę i powodują zacienienie czy utrudnienia, to częsta przyczyna konfliktów. Zgodnie z art. 144 Kodeksu cywilnego właściciel nieruchomości nie powinien zakłócać korzystania z działki sąsiada. Jeśli drzewo znacząco obniża komfort życia – np. zacienia ogród lub uszkadza mienie – mamy prawo domagać się przycięcia lub usunięcia gałęzi.

Jak poradzić sobie z gałęziami sąsiada zgodnie z prawem?

Zgodnie z art. 150 Kodeksu cywilnego możliwe jest samodzielne obcięcie gałęzi i korzeni wchodzących na naszą działkę. Warunkiem jest jednak uprzednie powiadomienie sąsiada oraz wyznaczenie mu terminu do usunięcia przeszkadzających części rośliny. Jeśli sąsiad nie zareaguje, możemy wykonać przycięcie na swoim terenie, ale bez naruszania rośliny po stronie sąsiada.

Procedura i dowody – co warto zrobić przed interwencją?

• Spróbuj najpierw polubownie porozumieć się z sąsiadem.
• Zrób zdjęcia zacienionych lub zalanych fragmentów działki.
• Zasięgnij opinii specjalisty, np. dendrologa, potwierdzającej szkodliwy wpływ drzewa.
• Przygotuj pisemne wezwanie do usunięcia gałęzi z określeniem terminu i zachowaj jego kopię.

W skrajnych sytuacjach, gdy drzewo zagraża zdrowiu lub mieniu, sąd może wydać nakaz natychmiastowej interwencji. Należy jednak pamiętać, że samowolne usunięcie drzewa lub gałęzi po stronie sąsiada jest wykroczeniem, grożącym grzywną lub karą pozbawienia wolności (art. 288 Kodeksu karnego).

Przekraczające granicę konary – co można zrobić?

Jeśli gałęzie przechodzą nad naszą posesję, możemy je przyciąć, ale z zachowaniem ustawowego powiadomienia sąsiada oraz poszanowaniem roślinności. Warto wysłać formalne pismo z wyznaczeniem terminu, co zabezpieczy nas na wypadek sporu.

„Zachowanie dobrych relacji sąsiedzkich i działanie zgodnie z prawem pozwala uniknąć niepotrzebnych konfliktów przy sprawach dotyczących roślinności granicznej.” — Ekspert prawa nieruchomości

Źródło: money.pl