Silne wyniki finansowe w II kwartale 2025

Grupa Develia osiągnęła zysk netto na poziomie 108,1 mln zł, przewyższając konsensus analityków, który zakładał 93 mln zł. Przychody sięgnęły 494,8 mln zł wobec oczekiwanych 454 mln zł, a wynik EBITDA wyniósł 138,3 mln zł, przewyższając prognozy rynku (113,8 mln zł).

Stabilizacja i perspektywy rynku mieszkaniowego

Prezes Develii, Andrzej Oślizło, podkreślił, że pierwsze półrocze 2025 upłynęło w warunkach stabilizacji na rynku mieszkaniowym. Kluczowym czynnikiem sprzyjającym ożywieniu ma być trend spadkowy stóp procentowych, co zwiększa dostępność kredytów hipotecznych. Obecnie ponad połowa transakcji Develii realizowana jest z wykorzystaniem kredytów.

„Po okresie wakacyjnym dostrzegamy wyraźny wzrost zainteresowania mieszkaniami, a klienci chętnie korzystają z szerokiej oferty, co – jak oczekujemy – przełoży się na wyniki sprzedaży w kolejnych okresach” — Andrzej Oślizło, prezes Develii

Przejęcie Bouygues Immobilier Polska

W lipcu Develia sfinalizowała zakup 100% udziałów spółki Bouygues Immobilier Polska za 65,9 mln euro. Transakcja jest głównym elementem strategii rozwoju, która ma na celu przekroczenie poziomu sprzedaży 4,5 tys. mieszkań do 2028 roku. Integracja nowej spółki ma pozwolić na pełne wykorzystanie synergi i umocnienie pozycji na rynku mieszkaniowym.

Sprzedaż i przekazania mieszkań

W pierwszym półroczu 2025 grupa sprzedała 1699 mieszkań (spadek w porównaniu do 1949 rok wcześniej), zaś przekazała 1193 lokale wobec 1057 w analogicznym okresie 2024 roku. Przychody ze sprzedaży wzrosły o 15% do 748,3 mln zł, a zysk netto grupy zwiększył się o 17% do 173,4 mln zł.

Dezinwestycja w nieruchomości komercyjne

W czerwcu Develia sprzedała nieruchomość, na której znajduje się budynek Arkady Wrocławskie, firmie Vastint Poland za 43 mln euro netto. Sprzedaż ta wpisuje się w strategiczny plan dezinwestycji portfela biurowego i handlowego. Uzyskane środki w wysokości 26 mln euro zostały przeznaczone na spłatę kredytu oraz reinwestowane w sektor mieszkaniowy, w tym na zakup Bouygues Immobilier Polska.

„Jednym z kluczowych wydarzeń II kwartału była sprzedaż Arkad Wrocławskich. Środki z transakcji przeznaczyliśmy na spłatę kredytu i reinwestycje w sektor mieszkaniowy, realizując tym samym założenia naszej polityki inwestycyjnej” — Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii