Porozumienie w sprawie nabycia udziałów
W dniu 22 września 2025 roku CPD S.A. z siedzibą w Warszawie zawarło porozumienie z Osiedle Kmicica Sp. z o.o. oraz jej wspólnikami, Panem Arturem Błasikiem i Panem Tomaszem Górskim. Dotyczy ono ustalenia podstawowych warunków transakcji nabycia przez CPD S.A. 375 udziałów, stanowiących 93,75% kapitału zakładowego spółki Osiedle Kmicica.
Sposób zapłaty i terminy
Łączna cena za udziały nie przekroczy 6 000 000 zł i zostanie rozliczona następująco:
- Pan Artur Błasik otrzyma cenę za 204 udziały (do 3 264 000 zł) w akcjach CPD wyemitowanych po cenie emisyjnej nie wyższej niż 3,2 zł za akcję oraz płatność pieniężną za 121 udziałów (do 1 936 000 zł) do 28 lutego 2026 roku.
- Pan Tomasz Górski otrzyma zapłatę pieniężną za 50 udziałów (do 800 000 zł) również do 28 lutego 2026 roku.
Ostateczna liczba akcji CPD oraz cena nabycia zostaną ustalone po przeprowadzeniu due diligence spółki Osiedle Kmicica. Nabycie udziałów powinno nastąpić do 31 grudnia 2025 roku, z wyjątkiem płatności pieniężnych.
Porozumienie ma charakter niewiążący i nie obliguje stron do finalizacji transakcji.
Opis nieruchomości i potencjał inwestycyjny
Osiedle Kmicica jest właścicielem nieruchomości gruntowej o powierzchni 1,1245 ha w Częstochowie w rejonie ul. Św. Kingi, składającej się z działek nr 12/1-12/5 oraz 13/1-13/4. Szacunkowa wartość rynkowa nieruchomości to około 6 869 900 zł.
Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla terenu zabudowę mieszkaniową i usługową. W 2018 roku wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę do sześciu wielorodzinnych budynków mieszkalnych oraz aparthotelu o charakterze usługowym.
CPD widzi w nieruchomości potencjał dla realizacji strategii rozwoju poprzez długoterminowy wynajem nieruchomości hotelowych oraz mieszkań, co podkreślono w raporcie ESPI nr 21/2025.
„W ocenie Emitenta istnieje potencjał zabudowy Nieruchomości budynkami z mieszkaniami na wynajem i budynkiem o charakterze aparthotelu, co będzie celem Emitenta w przypadku zrealizowania transakcji opisanej w Porozumieniu.” — Zarząd CPD S.A.
Źródło: bankier.pl