Większa oferta mieszkań na wynajem

Sierpień i wrzesień to okres wzmożonego ruchu na rynku wynajmu, szczególnie ze względu na start roku akademickiego oraz zwiększone zainteresowanie studentów poszukujących lokali. Według raportu GetHome.pl w sierpniu w Polsce pojawiło się 58,5 tys. nowych unikalnych ofert wynajmu, o 9% więcej niż w lipcu. Liczba mieszkań dostępnych w całym kraju wzrosła z 72 tys. do 76,5 tys. (o 6%).

Mimo to oferta w kraju jest o ponad 10% mniejsza niż rok temu, a największe spadki zanotowano w Łodzi (-23%) i we Wrocławiu (-4%). Tylko Katowice odnotowały wzrost podaży o 10%. W mieście tym oraz w Gdańsku i Warszawie liczba ofert miesięcznie rosła o kilka procent, co umożliwia najemcom większy wybór.

Poziom czynszów w największych miastach

W związku z większą podażą mieszkań, mediana czynszu w Warszawie spadła w sierpniu o 4% do około 3,7 tys. zł za mieszkanie dwupokojowe. W pozostałych metropoliach stawki pozostają stabilne lub rosną nieznacznie:

• Kraków – wzrost o 3% do ok. 3,1 tys. zł
• Gdańsk – wzrost o 3% do ok. 3,3 tys. zł
• Wrocław – wzrost o 2% do ok. 2,9 tys. zł
• Poznań, Łódź, Katowice – stabilnie, 2,1-2,6 tys. zł

Mediana czynszu za mieszkania dwupokojowe jest obecnie najwyższa w Warszawie, a najtańsze lokale oferują Katowice i Łódź. W przypadku mieszkań trzypokojowych różnice są jeszcze bardziej wyraźne, sięgając od 3 tysięcy złotych w Katowicach i Łodzi do około 5,7 tys. zł w Warszawie.

„W sierpniu oferta mieszkań na wynajem wzrosła. Natomiast może martwić to, że jest ona dużo mniejsza niż w tym samym okresie w poprzednich dwóch latach.” — Marek Wielgo, GetHome.pl

Źródło: forsal.pl