Katowice i ich historyczne kamienice przyciągają inwestorów

Katowice to nie tylko nowoczesna architektura, lecz także bogata oferta kamienic, które stopniowo odzyskują swój historyczny blask. Ulice takie jak Wojewódzka, 3 Maja czy Tadeusza Kościuszki prezentują budynki z ponad stuletnią historią, które zachwycają secesyjnymi detalami i piaskowcowymi elewacjami.

Najdroższe kamienice - ceny i lokalizacje

Najdroższa oferta nieruchomości na rynku katowickim to kamienica o wartości przekraczającej 13,5 miliona złotych, położona w prestiżowej części miasta. Budynek ma potencjał na butikowy hotel lub prestiżowe biura. Ceny w centrum Katowic są zdecydowanie wyższe niż w dzielnicach takich jak Wełnowiec czy Szopienice, gdzie kamienice kosztują od 900 tys. do 1,2 mln zł i często wymagają gruntownej modernizacji.

Rynek kamienic - szansa i wyzwania dla inwestorów

Zakup kamienicy to inwestycja łącząca potencjał zysku z dbałością o miejską tożsamość i klimat miejsca. Inwestorzy doceniają możliwość adaptacji takich budynków pod apartamenty, biura czy przestrzenie usługowe. Remonty są wyzwaniem, ale pozwalają tworzyć unikatowe adresy, które budują prestiż i zapewniają stabilny dochód.

Modernizacje wspierają renesans kamienic

Katowice nie zamierzają zwalniać tempa modernizacji. Po kompleksowych remontach przy ul. Gliwickiej i Mariackiej, w planach są kolejne inwestycje, m.in. termomodernizacja kamienicy przy ul. Wojewódzkiej 18. Katowicki Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (KZGM) na ten cel przewidział w 2025 roku ponad 30 mln zł, także z funduszy zewnętrznych, w tym unijnych.

„Jestem przekonany, że po modernizacjach te budynki będą zachwycać przechodniów, tak jak obecnie kamienica przy ul. Gliwickiej 4” — Marcin Krupa, prezydent Katowic

Wartość i perspektywy rynku nieruchomości w Katowicach

Dynamiczny rozwój miasta, a zwłaszcza centrum, wraz z rozwojem strefy kultury i rosnącą rolą Katowic jako ośrodka akademickiego, podnoszą wartość nieruchomości. Kamienice stanowią unikalny miks stylów od secesji, przez modernizm, po powojenne uproszczenia, co dodatkowo przyciąga inwestorów szukających nieruchomości z charakterem.

Podsumowanie ofert i cen:

• Centrum Katowic: kamienice od kilku do kilkunastu milionów złotych, potencjał na hotele, biura premium
• Wełnowiec i Szopienice: budynki w cenie 900 tys. – 1,2 mln zł, często do remontu
• Modernizacje trwałe i planowane z dużym budżetem miejskim na poprawę efektywności i estetyki

Źródło: Dziennik Zachodni